Sist oppdatert: 21. juli 2026

Slik fungerer Eiendomssjekken — sjekk klimarisiko og flomrisiko for din bolig

Eiendomssjekken samler offentlige norske kartdata om flom, skred, stormflo og annen klimarisiko for én adresse om gangen — på sekunder, uten konto. Her forklarer vi hva vi sjekker og hvordan du skal tolke resultatet.

Slik gjør vi det — tre steg

1

Du skriver inn en adresse

Vi bruker et offisielt norsk adresseregister til å finne nøyaktig posisjon.

2

Vi spør de offentlige kildene direkte

For hver adresse henter vi data fra flere offentlige registre — direkte, i sanntid. Vi lagrer ingen egen «fasit», vi videreformidler det som faktisk er kartlagt akkurat nå.

3

Du får en samlet, forklart vurdering

Ikke bare et rødt eller grønt merke — men en forklaring på hva funnet faktisk betyr, med kilde og dato, slik at du kan vurdere det selv.

Hvilken risiko sjekker vi?

Flomrisiko

Historiske gjentaksintervaller (10–1000 år) og klimafremskrevne flomsoner mot år 2100, pluss landsdekkende aktsomhetsscreening der detaljert studie mangler.

Jord- og flomskred

Detaljerte faresoner der de finnes, aktsomhetsområder for kvikkleireskred og jord-/flomskred, samt registrerte historiske skredhendelser i nærheten.

Stormflo og havnivå

Soner for stormflo ved dagens klima og klimafremskrevet mot 2100, for kystnære adresser.

Råtefare (trevirke)

Kommer snart.

Forurensning

Nærliggende forurensende industri og registrert grunnforurensning.

Arealplaner

Reguleringsplaner og kommuneplaner som er igangsatt eller vedtatt i nærområdet — relevant for hva som kan endre seg rundt boligen.

Kommunedata

Kommunale avgifter, demografi og annen områdestatistikk, for konteksten rundt selve boligkjøpet.

Nærområdet

Skoler, barnehager, kollektivtransport og annen nærmiljøinformasjon som gir et helhetsbilde av adressen.

Hvordan skal du tolke resultatet?

Vi legger vekt på én ting gjennom hele tjenesten: forskjellen mellom en detaljert studie og en grov aktsomhetsscreening.

En detaljert flomsone eller skredfaresone er en faktisk hydrologisk eller geoteknisk vurdering av et konkret sted. Et aktsomhetsområde er en landsdekkende, automatisert terrenganalyse — en indikasjon på at noe bør vurderes nærmere, ikke en dom. Vi viser deg alltid hvilken av de to du ser på, og forklarer forskjellen i klartekst — ikke bare et rødt eller gult merke.

Like viktig: fravær av treff er ikke det samme som «trygt». Bare rundt 4 av 10 norske kommuner har detaljert flomsonekartlegging. Der ingen detaljert studie finnes, betyr «ingen treff» «ingen kjent risiko i det som er kartlagt» — ikke en garanti. Vi sier alltid tydelig fra når det er dette som er tilfellet.

Ofte stilte spørsmål

Er Eiendomssjekken gratis å bruke?

Ja, grunnsjekken av klima-, areal- og nærmiljørisiko for en adresse er gratis og krever ingen konto.

Hvilken klimarisiko sjekker dere for en bolig?

Vi sjekker flomrisiko (historisk og klimafremskrevet mot 2100), jord- og flomskred, kvikkleireskred og stormflo/havnivåstigning.

Hvor kommer dataene fra?

Fra offentlige norske registre og kartdata, hentet direkte og i sanntid for hver adresse — aldri en vurdering vi har funnet på selv.

Hva er forskjellen på et aktsomhetsområde og en detaljert flomsone?

Et aktsomhetsområde er en grov, landsdekkende terrengbasert screening. En detaljert flomsone er en faktisk hydrologisk studie av et konkret vassdrag, med beregnet gjentaksintervall. Se hele forklaringen på bloggen.

Betyr ingen treff i kartet at boligen er trygg?

Nei. Fravær av kartlegging er ikke det samme som fravær av risiko — bare rundt 4 av 10 norske kommuner har detaljert flomsonekartlegging. Vi testet dette på 50 tilfeldige adresser — 44 % traff minst én risikokategori.

Prøv det på din egen adresse

Se flom-, skred-, stormflo- og annen klimarisiko for en norsk adresse på sekunder.

Sjekk en adresse →